Baubeschrieb
Kurzbaubeschrieb
Als Käufer bestimmen Sie die Auswahl der Materialien mit! Für die Innenausbauten wie Küche, Nasszellen und Bodenbeläge stehen grosszügige Budtgets zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb vor. Der Architekt wird Sie bei der Auswahl des Innenausbaus gerne unterstützen. Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen!
Gebäude: Aussenwände erdberührt, Stahlbeton «wasserdicht», örtlich. Kellertrennwände in Kalksandstein, Industriesicht gemauert oder in Beton Schalungstyp 2. Fassaden in Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung gemäss Energienachweis, mit Fertigputz. Decke über Einstellhalle, Decken im Gebäude und Treppenhauswände in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur.
Innenwände Backstein- und Betonkonstruktion nach Angabe Bauingenieur und Richtlinien Energiegesetz, erhöhtem Schallschutz und Erdbebensicherheit.
Dach: Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsholz gefertigt, die Dimensionierung erfolgt in Absprache mit dem Bauingenieur/Zimmermann.
Es ist eine Warmdachkonstruktion vorgesehen, bei der eine Mineralfasserdämmung entsprechend Wärmeschutznachweis zwischen die Sparrenkonstruktion satt eingepasst wird. Der Abschluss wird mittels einer Täferverkleidung gewährleistet. Dacheindeckung mit Ton- oder Betonziegel, Farbe gemäss Farbkonzept IGD Grüter AG.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung U-Wert gemäss
Energienachweis. Pro Zimmer mindestens ein Drehkippfenster.
Hauseingangstüre: Isolierte Aluprofile, thermolackiert oder pulverbeschichtet, Türe mit elektrischem Türöffner und integriertem Türschliesser.
Wohnungsabschlusstüre: System «Alupan», Klimaklasse 3, Türblatt Kunstharz belegt, Zylinderschloss KABA – oder KESO Zylinder. Treplan-Schliess-System.
Tiefgaragentor: Geräuscharmes Kipptor mit Gitterfüllung mit einem Rahmenteil aus verzinktem Stahl. Tor öffnet mittels elektrischem Antrieb mit Funksteuerung.
Sonnenschutz: Einbrennlackierte Verbundraffstoren VR 90, wobei die Fenster im Wohn- und Essbereich mit Motorenantrieb und die weiteren Fenster mit Handkurbel ausgerüstet sind.Beim Gartensitzplatz/Balkon/Terrasse ist eine Knickarmmarkise, die über eine Kurbelbedienung verfügt, vorgesehen. Design und Grösse werden entsprechend dem Konzept der IGD Grüter AG.
Spenglerarbeiten: Sämtliche Dachbleche, Einfassungen, Rinnen, Ablaufrohre,
Brüstungsabdeckungen, Notüberläufe etc. in Chromstahl.
Elektroanlagen: Alle Installationen werden gemäss den Vorschriften des Elektrosuisse (SEV) ausgeführt. In den Wohnräumen werden alle Elektroleitungen in Unterputzmontage eingelegt. In den Kellerräumen sind die Leitungen Aufputz installiert. Im Wohn- und Elternschlafzimmer ISDN/EDV-taugliche Tel./TV-Anschlüsse. In allen übrigen Schlafräumen sind Leerrohre für ISDN/EDV-taugliche Tel./TV-Anschlüsse eingelegt (nicht ausgebaut). Sonnerie beim Hauszugang, Innensprechstelle und Etagendrücker bei den Wohnungszugängen. Beleuchtung der Tiefgarage und der Kellerräume mit FL-Lampen. Die Beleuchtung des Treppenhauses mit Leuchten über Bewegungsmelder geschaltet.
Heizungsanlage:
Im Technikraum ist eine Luftwasser-Wärmepumpe vorgesehen. Für die Wassererwärmung wird ein nebenstehender Boiler verwendet.
Lüftungsanlagen: Einstellhalle natürlich belüftet. Küchen mit Dunstabzug über Dach oder Fassade entlüftet. Innenliegende Nasszellen ohne Fenster, Einrohrsystem über Dach entlüftet.
Sanitäranlagen: Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung
bzw. Wasserbatterie im Kellergeschoss. Apparate / Armaturen /
Waschmaschine / Tumbler gemäss Budgetposten.
Lift: Der Aufzug ist rollstuhlgängig und für 8 Personen ausgelegt.
Innenwände/-Decke: Wände in Wohn-/Schlafräumen Abrieb 1.5 mm oder Aufziehputz 1.0 mm gestrichen, Decken Weissputz oder Abrieb 1.5 mm. Nasszellen Wände mit Plattenbelag gemäss Budget, Decken Abrieb 1.5 mm.
Bodenbeläge: Einstellhalle und Keller Betonboden roh. Treppenhaus Feinsteinzeugplatten. Wohn- und Schlafräume Bodenbelag mit Parkett gemäss Budgetposten. Bad/WC mit keramischen Platten gemäss Budgetposten.
Cheminée: In den Attikawohnungen sind Cheminées optional möglich.
Umgebungsarbeiten: Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den
bewilligten Projektplänen. Wege, Plätze, Vorplatz der Einstellhalle und Aussenparkplätze bestehend aus Betonsickersteinen.
Wege: Verbundsteine
AEH Vorplatz: Verbundsteine
Budgetposten
Küchen: Kücheneinrichtung inkl. Abdeckung und Geräten fertig montiert 3 ½ Zi-Wohnung CHF 25'000.- brutto inkl. 7.6% MwSt
4 ½ Zi-Wohnung CHF 30'000.- brutto inkl. 7.6% MwSt
Bodenbeläge:
Wohnen/Essen, Küche, Eingang
Feinsteinzeugplatten Budget Plattenpreis bis CHF 50.-/m2; brutto inkl. MWSt (unverlegt)
Boden- und Wandbeläge Nasszellen
Budget Plattenpreis bis CHF 50.-/m2; brutto inkl. MWSt (unverlegt), entspricht
CHF 120.-/m2; brutto fertig verlegt.
Zimmer
Aus dem Standardparkett der IGD Grüter AG besteht die Auswahl aus den Belägen Buche – Eiche oder ähnlichen. Berechnet sind CHF 120.-/m2; inkl. MWSt für das fertig verlegte Parkett, sowie allen Sockeln und Nebenarbeiten.
Sanitärapparate Sämtliche Sanitär-Apparate und Armaturen inkl. Zubehör 3 ½ Zi-Wohnung CHF 15'000.- brutto inkl. 7.6% MwSt
4 ½ Zi-Wohnung CHF 15'000.- brutto inkl. 7.6% MwSt
Lieferant für Küche / Bodenbeläge / Sanitärapparate
Basis: Richner AG, Sanitas Trösch AG od. gleichwertige.
Ausstellungsbesuch in Absprache mit der IGD Grüter AG
Waschturm: Waschmaschine und Tumbler CHF 2'800.– brutto inkl. 7.6 % MwSt
